【建设地点】

普洱市澜沧县惠民镇西南侧

【项目概述】

项目依托规划区域内独特、优越的温泉资源条件，拟招引有实力的温泉度假酒店建设运营企业，主打高端精品路线，建设集温泉体验、休闲度假、餐饮住宿、商务会议等功能于一体的高品质综合型温泉度假酒店。

【建设内容】

项目占地面积70亩，现状用地以村庄建设用地、农林用地为主。项目规划建设接待中心、更衣淋浴区、布草间、私汤房、按摩房、桑拿房、户外露天泡池、娱乐休闲室、住宿区、餐饮服务区等。

【优势条件】

区位交通便利。惠民镇位于距澜沧县城50km，距西双版纳首府所在地景洪市区约100km，固有澜沧“南大门”之称，国道214线南北纵贯而过。项目位于惠民镇西南侧，依托国道214直通澜沧县城，与思澜高速、省道309相连，交通条件较为便捷，此外，项目与景迈山古茶林景区相距不到5公里，与景迈机场相距33公里，占据关联引流的有利位置。

温泉资源优越。一是温泉水量足，区域内温泉探井里每日涌水量达700立方米以上；二是温泉品质优，富含多种对人体健康有益的矿物质，理疗保健效果显著；三是温泉温度适宜，井口水温稳定在40℃，是人体泡浴的最佳温度。

景迈山申遗成功促进本地旅游发展。普洱景迈山古茶林文化景观于2023年9月成功申报世界文化遗产项目，列入《世界遗产名录》，对澜沧县旅游发展意义重大。

国际品牌酒店的引流分流。周边已落户柏联精品酒店、安缦系列酒店等国际高端度假酒店，带动效应明显，项目可较好地承接部分客流，形成差异化联动集群发展态势。

【市场前景】

2022年澜沧全县接待旅游人数640.14万人次，旅游综合收入67.34亿元，同比增长113.77%和91.04%。2021年，在受疫情影响下，景迈山古茶林景区仍接待游客49.27万人次，创造旅游收入3.3亿元。依托景迈山古茶林景区等核心景区的旅游吸引力，温泉度假酒店作为景迈山景区旅游配套项目，具有良好的发展前景。